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建筑工程造价影响因素分析及降低工程造价措施探讨

来源:UC论文网2016-06-28 11:00

摘要:

本文简要论述影响工程造价的因素,并提出降低工程造价的措施。

  自改革开放以来,我国市场经济在快速发展,建筑工程的规模也随之不断扩大,建筑工程的建设周期也在不断延长。在较长的建设周期中,有许多不确定性因素直接或间接的影响建筑工程造价,如人工费、材料费、机械设备费、技术规范等,这就要求工程造价的监管人员要时刻把握市场的变化,根据实际情况,不断调整工程造价。除此之外,不同的经营管理模式下,建筑工程造价也存在着较大差别。目前,在新的市场经济体制下,要通过对影响建筑工程造价诸因素的分析和思考,提出,降低工程造价,即要控制好建筑工程各个阶段和各个环节,使建筑工程的经济效益和社会效益得到显著提高。
 
  1.建筑工程造价的彩响因素
 
  (1)工程设计。建筑工程的设计方案是工程施工的标准,是许多设计人员对工程的整体规划,工程设计方案的好坏,将直接影响建筑工程的造价和整体质量。工程的设计因素主要包括设计图纸和设计人员,两者都会对工程造价产生影响。目前在我国工程建设中,存在着肆意修改图纸的现象,设计图纸是整个工程建设的标准,经常修改图纸会直接影响工程的进度,同时也会产生更多不确定的因素,影响工程造价。建筑工程的设计因素中,设计人员的专业性也会对设计方案的好与坏产生影响,进而影响整个工程的造价。在我国,许多设计人员在设计方案之前,没有进行严谨地实地考察,只是凭借自己的想象和经验来设计图纸,这样设计出来的图纸往往缺乏实际可操作性,由于地理环境等的限制,导致施工单位无法按计划完成工程,延长工期,增加工程投入。
 
  (2)工程招标。在市场经济体制下,建筑工程的招投标已经十分普遍。目前,投资方主要采用招投标方式,在保证工程质量和工期的前提下,选择价格优惠的施工单位进行工程建设,就使得各建筑施工单位之间的竞争变得异常激烈。在实际操作中,许多施工单位为了中标而恶意降低报价,但在实际施工过程中,又因为对成本的预估不正确,出现施工质量和工期无法保证的情况,随即,施工单位会采取各种方法弥补损失,如:①将亏损部分要求变更;②增加现场签证,夸大现场实际,做大数据;③偷工减料,降低工程质量;④紧抓合同漏洞,与投资方发生扯皮;等等。出现以上各种情况时,双方协商后,要不追加投资,要不选择其他单位,但均会严重影响施工进度及工程造价。
 
  (3)施工因素。施工团队的管理水平与素质,决定了建筑工程的整体质量和工程造价。建筑工程的施工周期较长,不确定因素较多,任何一个小问题,都会直接影响工裎的造价。施工因素包含:①施工的组织。在建筑工裎施工的过程中,施工单位要根据设计图纸制定施工组织设计,根据总工期要求,合理安排人员的管理架构及施工人员的作业。许多建筑单位工程师由于缺乏专业的建筑领域知识,同时对于人员的管理能力不强,导致施工现场混乱,影响工程的顺利进行。②施工程序。许多施工单位为了保证工期,不按照施工要求和标准进行施工,存在许多地方违规作业,这样不但不利于工程质量的把控,同时也会对施工人员的生命安全造成影响。还有部分施工团队,无视图纸上规定的建筑标准,肆意地修改图纸,导致施工程序变得混乱、复杂,无法有效地控制工程造价。③建筑工程原材料和设备的租赁等,也是施工因素的重要组成部分。建筑工程需要租赁众多大型设备,对于设备的进场时间、次序、使用范围等也是影响工程造价的重要因素,同时原材料市场价格的波动,也会在一定程度上影响工程造价。
 
  (4)管理、监督因素。工程的管理和监督单位负责对整个工程进行把控,许多工程的监管部门缺乏有效的监督机制,导致对于工程造价的把控效果不理想。在建筑工程的具体施工阶段,有许多因素会影响工程造价,如施工工期,施工的地理环境,施工程序等。一旦在施工过程中出现问题,施工监管部门不能及时向上级领导汇报,就会导致许多问题难以控制,资金浪费、工程质量不良等现象就会出现。
 
  2.降低工程造价的措施
 
  (1)构建完善的市场监督体系。在市场经济体制下,一切经济活动都应以市场需求为导向,建筑工程也不例外。完善的市场监督体系,对规范工程造价有着重要意义。建筑工程离不开市场的监管、原材料、设备的采购、人员的配置等,都直接受市场及国家宏观经济的影响。规范工程造价的管理,政府部门要加大监管力度,充分发挥对宏观经济的调控作用,有效把控工程造价。
 
  (2)重视设计过程中的造价控制。工程的设计阶段,是整个工程的源头,把设计抓好,以最少投人实现最大产出、最高效益,至关重要。首先,重视限额设计。投资方应提出各项工项指标,设计师在满足国家规范要求的前提下,将指标控制在限额内,可以有效地控制工程造价;其次,重视设计概算。设计概算须经过工程造价站等相关部门的等全面审定,以确定的投资限额作为取费基数,这样可去除人为扩大设计规模与冒算的费用,且可随时为设计人员提醒设计是否超标,是否需要调整,真正意义上实现从源头控制工程造价;再次,加强设计图纸的审查。严格严谨地审查设计图纸的质量,尽量减少图纸问题,可以为工程质量、工期、造价起到“龙头”作用;最后,重视新技术、新材料、新工艺、新设备的应用。在设计过程中,将新技术、新材料、新工艺、新设备有效地应用到工程中,可以更好地提髙工程产量及效益。
 
  (3)加强施工阶段的工程造价控制。施工阶段项目成本管理是重中之重。首先,建立企业定额,制订标准成本。根据项目的特点、作业条件等,编制施工方案,制订符合本项目的标准成本;其次,成本差异考核。将工程实际发生成本与标准成本相比较,产生差异,分析差异,解决差异。施工阶段还需注意:施工周期长,期间,宏观经济的变化会对工程造价产生影响。宏观经济主要影响商品的价格、人员成本、设备费用等。因此,为有效地控制工程造价,施工单位要保证严格按照设计图纸的要求进行施工作业,同时造价监管部门也应建立工程造价的动态调控机制,根据市场行情,及时调整工程预算,避免对工程造价产生影响。
 
  (4)提高工程监督和管理人员的素质。完善的工程监管体系需要由工程监管人员来建立,因此,加强工程管理人员的素质,对于把控工程造价有着重要意义。加强工程监管人员的素质,首先要加强工程管理人员的选拔,选择那些具有从业资质,素质过硬的人员来进行工程造价的监管;其次,要加强工程管理人员的培训,定期找专业人士进行讲课教学,更新工程监管人员的理论体系,及时获取最新的工程管理理论知识;再次,要加强工程管理人员的业务考核,对业务考核不合格的人员要及时进行批评教育,考核分数过低者,进行辞退处理;最后,要求工程管理人员积极总结和探索优秀的工程造价管理办法。
 
  (5)加强工程审计阶段的控制。工程审计对象为工程全过程,诸多项目都注重竣工后的审计,也称事后审计。但是事后审计的同时,应加强事前事中审计。事前审计,可有效避免可以预见的问题。事中审计,可以更有针对性地为后段工程发现问题解决问题。做好审计工作,对工程造价的控制起到事半功倍的效果。
 
  3.结语
 
  工程造价贯穿整个工程的全过程,是影响工程质量的重要因素。依上文所述,影响建筑工程造价的因素是多方面的,这就要求建筑工作者充分把握市场规律的同时,制定出一套完善的工程造价管理体系,进而提髙整个行业的造价管理水平。
 
                                                                                                                       张媛
                                                                                             (广东中量工程投资咨询有限公司)

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