楼宇智能化施工技术

　　[摘要]随着电子信息技术的不断发展，建筑中对电子技术的应用日趋广泛，楼宇智能化就是在建筑中信息技术的体现，本文就楼宇智能化施工技术进行阐述.[关键词]楼宇；智能化；施工技术

　　中图分类号：TU74文献标识码：A

　　一、前言

　　在当前的建筑中计算机网络技术、现代自动控制技术和通信技术得到了广泛的应用。通过电子信息技术的应用在一定程度上满足了人们的需要，随着人们对智能化楼宇系统需求的增加，越来越多的生产商开发了不同种类和功能的自动化设备和网络通信设备、智能监控系统等，然而在智能楼宇系统的设计和施工时，根据不同功能划分的系统被分别安装

　　二、智能化技术的应用现状

　　智能建筑是20世纪90年代兴起的一种新潮流、新技术，我国的智能化技术应用于楼宇建筑中，并在我国发达城市建筑中得到了迅猛的发展。上世纪90年代初建成的北京发展大厦是目前被认可的我国智能化建筑技术应用的雏形。此后，相继建成了一批准智能大厦如深圳的地王大厦和北京西客站等。根据统计，智能化建筑技术的应用主要体现在金融业、商业、行政机构以及医院等公共建筑中。

　　三、楼宇智能化SA系统

　　1、楼宇自动化系统

　　负责完成大厦中的空调制冷系统、变配电系统、照明系统、供热系统及电梯等的计算机监控管理。楼宇自动化系统由计算机对各子系统进行监测、控制、记录，实现分散节能控制和集中科学管理为大厦中的用户提供良好的工作环境，为大厦的管理者提供方便的管理手段，为大厦的经营者减少能耗并降低管理成本，为物业管理现代化提供物质基础。

　　(一)、系统空调监控系统：其监控要求为：温度控制、湿度控制、新风、回风、排风的控制、制冷器的防冻监控、过滤器的状态监测、风机的状态及故障报警。

　　（二)、冷冻站监控系统：包括对冷却水泵、冷却塔风机的自动控制，以及冷水机组台数的节能控制和冷冻水系统的压差控制，还包括中央管理站对冷冻站的控制，因此需解决如下问题：冷却塔风机运行状态监测，控制和故障报警、冷却水泵运行状态监测，控制和故障报警、冷水机组冷却水进水温度监测及控制、冷却水泵运行状态监测，控制及故障报警、冷水机组冷却水出水温度，流量监测及控制、分水器，集水器压差监测和控制、冷水机组运行状态监测，控制和故障报警。

　　（三）、给排水监控系统：对大厦生活用水、消防用水、污水、冷冻水箱等给排水装置进行监测和启停控制。其中包括压力测量点、液位测量点以及开关量控制点，并要求显示各监测点的参数、设备运行状态和非正常状态的故障报警，并控制相关设备的启与停。

　　（四）、变配电监控系统：包括低压配电系统、计算机不间断UPS电源系统、冷冻站配电、变压器、高压系统和高压二次线中的各个点进行监测控制。它主要包括电流量、电压量、有功电度、无功电度、功率因数、温度等的测量和开关量的控制，并要求实时监测和计量供电系统的运行参数，显示主接线图、交直流系统和UPS系统运行图及运行参数，对系统各开关变位和故障变位进行正确区分，对参数超限报警，并对事故、故障进行顺序记录，可查询事故原因，并显示、制表和打印，可绘制负荷曲线，并显示、打印运行报表。

　　（五）热力站监控系统：由中央监控系统监测热交换器的热水出水温度、热水流量和控制热水泵的启停。

　　（六）安全防范监控系统：安全防范系统是智能大厦必不可少的部分，它为大厦提供了安全监视、侵人报警、出人门控制管理。安全监视系统采用微机控制矩阵系统，集中完成视频切换控制、水平腑仰/变焦控制及自备检测功能。系统可设分控键盘便于管理。安全监视系统技术主要表现为：侵人报警系统通过各类传感器，如主动红外探测器、被动红外探测器、红外微波双鉴探测器、玻璃破碎传感器、振动传感器，以及各类手动、脚动开关等，可获得大厦的主要通道、出人口、重要部位及周边的情况，以利防范工作。

　　（七）出入门控制系统：此系统是对出进门的人员进行识别和选择，即所有人员的出入都得到监控。系统识别人员的身份后，根据所储存的数据决定是否允许其出入。每一项出入都作为一个事件记录存储，根据需要这些数据可以有选择的输出。整个防范系统组成一个有机的整体，当侵入报警或出入门非授权侵入时，在中央控制室接到有关报警信息，通过信息交换，安全监视系统打开报警地点附近的摄像机，并切换到指定监视器上监视，同时打开视频录像机自动记录现场情况，以便查询使用。

　　2、火灾报警消防系统

　　该系统将涉及建筑设计、保卫和公安部门，这些部门需要协调努力。掌握的原则是：充分了解厂商的产品性能特点、厂商的现场安装技术支持程度、公安、保卫、楼宇建筑者和用户对产品的认可度、性能/价格比。

　　3、楼宇信息管理自动化

　　将各个系统集成后的集中监控管理，掌握的原则是权限集中、界面友好、灵敏度高、反应快速、功能齐全。

　　4、通信自动化系统

　　通信自动化系统是智能大厦的

　　“中枢神经”，它集成了电话、计算机、监控报警、闭路电视监视、网络管理等系统的综合信息网。

　　四、主要项目施工方法

　　目前，楼宇智能化系统的应用主要集中在建筑公共资源中，主要包括供配电、照明、空调与冷热源、给排水、电梯自控、安防、消防、综合保安、车库管理等子系统。随着网络技术应用的不断深人，安全、舒适、节能、快捷的工作生活环境的内涵不断丰富，楼宇智能化系统的研究将进一步深人，范围也将进一步扩展，将扩展到家庭生活空间。各种以太网络接口的研究将推动家用电器的网络化使得家居自动化有可能成为楼宇智能化系统集成的一个子系统。

　　1、施工准备

　　配备必要的办公设施，在施工现场现场筹建现场办公室。按照统一的布署和安排在工程指挥部的领导下开展施工准备各项工作。与设计单位在签订合同后20-30天内取得联系，并组织技术人员出具能指导现场施工的施工图纸。由于土建项目早期动工，故必须首先出具与土建配合的，需预埋的各子系统的管线图。根据工程项目综合进度计划的进展，在完成管线预埋图后，组织各子系统施工人员进入施工现场，配合土建完成前期的管线预埋工作。项目经理部在土建工程进展到具备了大批智能化系统施工人员进场的条件后，立即组织人员进场，开展相关的工作。

　　2、综合布线施工

　　由于楼宇智能化信息管理集成系统和计算机网络系统的系统相当庞大，要使整个系统稳定可靠的工作运行，布线系统的好坏起着十分重要的作用。一般我们采用结构化综合布线系统，综合布线施工主要包括如下内容：

　　（一）桥架管线的敷设：桥架管线的敷设起着十分重要的作用，它是结构化综合布线施工的基础。应严格按设计图纸的要求，在桥架管线的敷设时进行安装。

　　（二）计算机网络系统和楼宇智能化信息管理集成系统线缆的型号、种类繁多，用线量大，在布线操作时，进行分层布线应按先水平后垂直的原则。

　　（三）要对已布线缆在布线完成后进行校对，校对时应认真做好记录。校对正确后，对线缆进行固定绑扎，并在线缆两端作出明确标志。

　　3、前端设备的安装

　　各种信息设备及设备断口、计算机网络设备及网络断口、远程终端设备及设备断口等等，都属于需要安装的前端主要设备，等到完全封闭后方能进行这部分前端设备的安装，否则成品保护问题很难解决。对于需在网架上安装的这类设备，注意高空作业安全，一定要遵循高空作业的程式。应根据施工图纸设计要求的坐标点及其高度、角度等安装上述这些前端设备，预先膨胀螺栓或预埋吊挂件。

　　4、机房设备的安装

　　在各自的机房内安装各子系统的控制机柜，多个机柜并排安装时应排列整齐，机柜安装应牢靠平稳。所有系统的线缆最后都汇集到机房内，应分门别类的整理顺畅，按不同支路绑扎成束，并做好标记，否则可能比较杂乱无章。所有线缆接头应按规定做好标记和编号，并做好相应的记录；引出、引入机柜的线缆应有一定的冗余度。根据设计要求，《楼宇智能化信息管理集成系统、结构化综合布线系统和计算机网络系统》的设备大部分采用UPS不间断电源或稳压电源集中供电。在其输出端应配有多路输出配电箱，在前端应配有电源供电的交流电源互投柜。

　　5、系统的调试和统调

　　可根据设计图纸、施工图纸及系统技术要求和我们编制的调试大纲在前端设备和机房设备安装完成后，分子系统进行调试。应由有经验的专业工程师承担调试工作。必须使子系统的调试达到设计指标，经反复调整仍不能达到指标的，找出原因进行整改或返工，直至满足设计要求为止。

　　五、结束语

　　综上所述，在楼宇智能化施工过程中，我们要通过不同的措施和方法。提高楼宇门的施工质量。