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论述工程建设项目概预算审核

来源:UC论文网2019-04-10 10:23

摘要:

  摘要:在建筑工程项目不断增多的今天,项目概预算已成为施工的主要依据。在施工中项目概预算是否准确直接影响着整个工程成本控制和质量高低,同时还影响着工程项目后续工作的开展和投标的进行程度。本文结合实际施工案例,从业主项目监理投资控制角度出发,对设计概算和施工预算经常擦应审核方法及审核过程,并且给予介绍。  关键词:工程建设项目;概预算;审核;设计;概算;施工图;预算  作者:邵珊珊  概预算是工程...

  摘要:在建筑工程项目不断增多的今天,项目概预算已成为施工的主要依据。在施工中项目概预算是否准确直接影响着整个工程成本控制和质量高低,同时还影响着工程项目后续工作的开展和投标的进行程度。本文结合实际施工案例,从业主项目监理投资控制角度出发,对设计概算和施工预算经常擦应审核方法及审核过程,并且给予介绍。


  关键词:工程建设项目;概预算;审核;设计;概算;施工图;预算


  作者:邵珊珊


  概预算是工程项目在施工过程中各个投入和输出资金的前期计划过程,是制定施工计划的前提,其在施工的过程中是一个系统化、操作化和可行化的前提基础。其主要的目的是通过货币形式来对工程施工中的各种效率进行分析和考核,是工程经济效果的反应,更是招标标准和基础。随着我国经济发展的不断加快,国家队经济建设和施工中的投入也在不断的增加,使得当前施工过程中的各个控制和管理也在不断的加大,概预算作为施工的前提,其在管理和控制手段也不断的加大,成为当前社会发展中的热门行业。建筑概预算作为工程质量和效益的衡量标准,其在工作的过程中各种问题都有可能影响到工程施工,因此要注重对各个问题的解决和预防。


  一、设计概算审核


  设计概算是在初步设计或扩大初步设计阶段,通过在施工之中有施工单位按照设计要求对概预算策略有计划性的对建设工程系统化控制,并且对计算环节要从立项开始到交付使用为止的整个过程进行严格的控制和处理,就其中存在的各个环节严肃处理,并且能够及时的针对文件要求分析。设计概预算是项目工程设计流程的重要组成成分,气在设计中是设计者根据实践和相关内容综合分析的主要方法和手段,为施工图设计确定了投资控制的目标,成为工程在交付使用之后野猪对项目进行核算和工程体系预估的主要依据,也是控制建设项目贷款规模和经济和理性分析的主要依据,因此在分析和控制的时候需要从以下几个方面进行控制和处理:和方式的技术经济合理性的依据。因此,必须对以下几个方面进行重点审核。


  1、从凡体俊什方百中核


  对设计方案的审核是概算文件审核中的组要环节,也是最为重要的一环,因为在设计的时候对设计方案对工程造价有着巨大的影响,其很有可能是一个造价单位的主要影响因素。并且在施工的时候对各种施工方式和措施要进行合理的处置。而在施工阶段影响造价的可能性仅为一,因此,一般在工程施工之中想要有效的对工程造价进行控制,达到设计者要求目标,并且能够在施工之中做到降低成本的目的,使得建筑商品性价比能够达到最大化合实现最优化设计流程和理念。工程设计单位和设计人员应彻底改变“重技术,轻经济”保守设计理念,要及时的结合实用、经济、安全和美观为主要原则进行方案设计,这样不仅避免了保守造成的浪费现象,同时还达到结构物安全、可靠和生命周期影响较小的要求,同时对设计方案的审核提出了有效的经济技术依据。


  在进行设计方案审核的时候,也要充分考虑到建筑物空间固定、体积庞大及使用要求针对性强的特点,不能为了降低工程造价而盲目的降低设计标准或修改设计方案降低预定的使用功能。因为在设计阶段,针对的是具体项目设计,即使是同一建筑物,也会因具体情况不同,而导致建筑方案、设计标准、所选用材料设备及所采用的结构形式等不同。例如,同样一栋住宅,建造在北方和建造在南方,就有很大的区别。如北方,在建筑功能上要求,希望朝向直接光照、考虑冬季保暖要求外墙要厚、门窗需设双层、屋面铺设保温材料。在南方则不同,朝向希望进开日晒、外墙薄,甚至为节约材料砌成空斗墙、门和窗都是单层的、屋面设有厚厚的隔热材料层。


  构建科学、统一、完备的预算管理体系的首要任务即是加强与设计单位、建设部门、施工单位、银行机构、行政机关的紧密联系,杜绝信息孤岛的现象发生,使良性的互动、积极的交流合作为预算管理体系的构建提供有力的支持。首先,有关行政部门应充分发挥对工程预算管理工作的正确导向作用,促进各项法规政策的完善与实施,对申报预算的项目进行全方位的动态审查,对报批成功的项目进行有效的跟踪、监控管理。接着,设计单位应严格的按照相关出台的政策、标准,来源于实际的编制预算计划,提高预算编制质量。


  二、施工图预算审核


  施工图预算是根据批准的施工图设计、预算定倾和单位计价表、施工组织设计文件以及各种费用定额等有关资料计算和编制的单位工程预算造价的文件。


  相对于设计概算,施工图预算的计算程序复杂些,较为费时。但是,精确性提高了。相同的工程内容,预算的精确程度,比概算要高,且预算额不应超过概算额。这种差别是建设程序、设计目标和进度控制所决定的。根据工程建设规模的大小,萦简程度不同,所编工程预算的繁简和质水平不同,采用的审查方法也不同,一般来说,实际投资管理控制工作中主要应用以下几种审核方法


  (一)全面中核。


  全面审核法,又叫逐项审核法,就是按预算定额顺序或施工的先后顺序,逐一的全部进行审核的方法。这种方法的优点是全面、准确,对工程预算的控制较为严格,审核质较高。缺点是工作大,对一些审核进度要求紧的项目并不合适。其具体审核步骤是①熟悉图纸,收集资料,了解工程的一些墓本情况及特殊要求,如使用功能要求,主要尺寸,现场情况等,最好能实地观察,使之对该项目有较全面的认识②根据工程实际情况,结合设计资料及图纸,对工程项目进行审查,看是否有多项、重项、汤项的情况③结合图纸及现场情况,按照定额规定的工程计算规则计算分部分项工程,与原预算对比,有无多算、泥算的情况④审核定额的套用情况及定额子目选用是否正确,工程项目的实际计单位是否与定额单位一致,定额换算是否正确等⑤审核各项取费,在工程和定额单价选用都无误的墓础上审核各项费率的选取、费用的计算基础及计算过程是否正确。


  (二)重点抽查法


  重点抽查法的审核范围比全面审核法小,这种方法实际上就是对一些结构复杂、造价高的工程,抽出造价比例较高对工程造价影响最大的项目来审核。这些项目占整个工程的一,做好这些主要分部分项工程项目的审查,也就墓本上控制了整个工程预算造价。


  1、熟悉图纸及各项资料,并根据工程具体情况找出对工程造价影响大的项目,如钢筋混凝土结构、砖石结构、高档装修等,对之进行重点审核,看工程计算是否正确,定额套用是否合理。


  2、常见错误的审核由于预算人员经验不同,所处的角度和立场不同,所以在编制预算时会不同程度的出现一些常见错误,如①工程计算中不同材质攀础形交接处是否重复计算墙体中梁和柱所占的体积是否扣除钢筋计算是否扣除保护层等②定额套用中混凝土标号、级配、砂浆标号及配合比是否选用正


  确定脚手架类型的选取是否符合技术和安全规定的要求等,同时在施工的过程中对材料应用的选择要结合材料性能进行一次性摊销,并且及时的计算出其中存在的各种不足现象和不确定因素。


  三、结束语


  工程建设项目概顶算是确定建设工程产品价格的技术经济文件,是论证建设工程项目投资效益和制定计划的重要依据。从业主对建设项目进行投资控制、保证按期投产使用、实现预定的使用功能和预期收益的角度出发提高建设项目概顶算质,使其完整真实地反映设计内容,合理反映施工条件,做到实事求是,力求准确,切实可行,在保证工程质的前提下达到控制工程造价、节约工程成本、提高投资效益的目的,应该对建设项目进行概预算进行审核,建设工程项目管理人员针对不同的工程掌握不同的审核方法和审核过程是非常必要的。


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