房产税征收问题

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• 代号为喵

  就目前来看会导致房价下跌，打击投资者，但是房价不会跌 原因如下： 它会打击投机者炒房意图，增加成本，但是房产税暂时不会推行，就后的进度来看，至少三年 不希望跌，这样会破坏经济，但是房产税会调控房价。

  浏览 184赞 117时间 2023-09-26
• 美食界女王

  房产税征收还没有正式方案，目前国内只有上海和重庆试点，主要涉及3个方面：1、征收对象，主要针对新购住房；2、税率标准，上海房产税率0.4%-0.6%，而重庆市0.5%-1.2%；3、减免征范围，上海按套数和面积免征，重庆按面积免征。

  浏览 356赞 158时间 2023-05-31
• wuli小拧

  1、房产税问题：社会本，购房是老百姓的钢性需求。但房子叫“商品房”。既然是商品，就该遵循商品本该具备的特性，自由原则，买得起就买，买不起就不买。好比在商场里购物，总不能说东西贵就要求降价吧。除非把房子改名不叫“商品房”。但那样分管城建和经济口的官员又不愿意。他们也要考虑自己的仕途，比如上级来检查工作，发现经济发展缓慢、税收不高，势必会考虑下一任的地区长官是否该让他连任。而对于房地产开发商，他们为了响应用户中央号召（要包括中部崛起），势必到有发展前景或税政倾斜度较大地区投资，一方面带动经济发展，但商人不是慈善家，都希望利润最大化。所以，另一方面是为了赚大钱。起先用优惠政策引导开发商来投资，等资金投放市场并进了地方财政，又一方面为了执政地位、另一方面是为了给老百姓请命、出头要求开发商降价，甚至一些政策让市场迫开发商降价。试问还会有多少开发商来投资？所以只能把“商品房”换个名。否则，货币战争将导致将来生产出“商品盐”，你买不？
  归根结底，房价高是造成的，寸土寸金的低价也是定的。要发展一个区域，势必会从财政拨款以修建很多配套设施，比如银行、商场、医院、学校、公交站点，甚至把很多行政部门设立在该区域内。届时会有人从很多周边城市涌进该地区。如果我是开发商，我也会来投资。在生活便利的地块修建住宅小区，价格绝不会低。没人会在偏远山区修单价过万的小区吧！生活便利的地区必然是人多地少，但购房是刚性需求，这使开发商“有机可乘”。用“有机可乘”实有贬义，但任何商人都会如此。比如面对国与国之间的贸易时谁又不想把自己的的利润最大化呢？我们坚决用户的、支持发展经济建设。但发展经济建必然会带来“高房价”。如果一个城市要向国际大都会靠齐，或者要申请直辖市，就要有经济发展，同时税收占绝对优势，但税收也是从各个行业特别是房地产行业产生，所以也不想房价过低。针对这种情况，只能抑制房价快速增长，房产税似乎不大合适，那别人买房向交税时为何不在环节予以制止（限购令），也是为税收着想。这跟先用优惠政策“引诱”开发商来投资，等企业缴税后又要他们降价是一个理。
  2、亮化工程和构建节约型社会也。历届地区行政长官都想在任期间使所管辖的区域在税收上有所提高。一发展了经济，二给自己升迁带来筹，这很正常。但也不是别人所有好的经验和管理自己用来也好。其他经济发达的地区的电价也不完全是财政支出，税收起了很大作用。税收是哪来的，难道靠征收房产税吗？税种越来越多，证明国库没了，很多钱在百姓手上。所谓“拉动内需”，就是把左手钱放到右手来。就降价这一现象，先让很多人买车，买了后又加收税种，这跟老百姓买房时不制止，交税后又加收房产税是一个理。
  3、为何、等部门在百姓心目中的形象不是很好，关键在管理。中部崛起政策很好，但不能把人堆积到中部，而是把人中的精英加以集中。很多外地人来务工，那么在卫生、环保、治安、、住房、就业、社保、交通等方面也带来麻烦，很不好管理。
  4、治安案件中很多是外来人作案，因为外来人口中也有很多流窜犯。包括很多郊区拆迁后一夜爆富的小年轻，他们时常是黑皮、光头、项链、休闲服、有的甚至是嗨衣嗨裤到中心城区做沙石霸、开课、嘛果、打沙。扰乱社会治安、影响自身和他人健康。其实最早中心城区的高级毒品并不产自本城区，而是从郊区流进。人多了，治安成了问题。很多人觉得，可我不这样想，我尊敬他们，他们个个是好样的。他们也是人，人都有精神底线，总不能让每个都像少数劳模那样累病吧。体力再强的运动员也有疲软之时。有些大城市，警力配备完善，比如上海。听说上海是全国破案率较高的城市之一。但人家对外来人口和车辆是如何管理的？计算一下，假比上海一天发10起治安案件，每个案件有2--3人负责，破案率能不高？而我们城市，发案率高，且每个负责好几起案件，破案时间必然滞后，破到疲软之时就会寻求治标不治本的破案手法（），老百姓又说效率不高，慢作为，受贿等。为何会这样，就是因为人多了、流窜的人更多。每年逢年过节，外地人都回老家了，我们的城市才最真实。
  5、人多了，卫生成了问题，餐馆油烟、饭盒、地沟油、无证的私人食品作坊......很多是外地人搞出来的。大部分外地小商贩在路边摆摊设点、违章占道能不管吗？他们仅为了一己私利不顾及卫生、环保，遭到执法，他们对印象好吗？这叫局的行风评议怎么搞？说到餐饮，卫生就不谈了，都看得到。包括假冒一次性消毒的碗筷、地沟油、无证的小食品场不都是外地人搞的吗？说句难听点的话，自己家人吃饭还要外人做，请保姆啊？而且请的很多事不环保、不健康的保姆。但话又说回来，我们城市有很多事做不来、小事不想做、爱面子、将排场，用好吃懒做。如果“自家人”勤劳点，外来人能有污染我们环境的渠道和空间吗？相反，很多购房者都是外地人啊。我们为何就不能树立自己的饮食品牌，难道这餐饮业真的很难、很丢面子？如果你们能坚持也可以像外地人那样买房、买车。
  6、人多了，就业也成问题。本城人很多都没有岗位，还要安排外来人就业，甚至要求民营企业给他们买三金。甩包袱？钱从哪来，难，民营企业就不难？
  7、人多了，降价厉害。买车的人多了，尾气排放多了。城市基础设施建设永远跟不上产量和人流量，交很拥堵，省、市不会感受到堵，因为他们走到哪都有、开道。
  8、总说货币升值、全民GTP如何如何好。其实是对外升值、对内贬值。货币是否增值只看物价。（每年都是8个坛子7个盖，哪有问题盖哪，治标不治本。）

  浏览 303赞 154时间 2023-03-20
• 飞天之梦想

  看来您特意查询了房产税暂行条例，就如您所知“房产税由产权所有人缴纳”，合同约定不能超越法律法规的有关规定，其实您在合同中要表达的意思应该是，如果发生了有关房产缴纳房产税的情形，这些税款最终由承租人来负担，您（今后）在签合同时应该把这部分税款体现为租金比较稳妥。

  浏览 226赞 150时间 2022-12-26
• 丫丫King

  这是属于合同规定与法律规定相，最终应该与法律规定为主。但是应该可以依据出现纠纷，另立合同。然后把这部分钱划为租金再签合同。

  浏览 182赞 125时间 2022-12-24