2013房产税如何计算

你跑这么慢 2021-09-18 16:16 399 次浏览 赞 87

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  • 郑二头头

    “新国五条”细则明确规定二手房交易中的个人所得税将会按照个人所得的20%征收。并规定,要充分发挥税收政策的调节作用,并总结个人住房房产税改革试点城市经验,加快推进扩大试点工作。那么,房产税的计算2013,华律网小编为您介绍,希望能给您帮助:房产税的计算2013,主要内容如下:根据税法规定,房产税的计算方法有以下两种:(1)按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为:年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%(2)按租金收入计算,其计算公式为:年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)以上方法是按年计征的,如分期缴纳,比如按半年缴纳,则以年应纳税额除以2;按季缴纳,则以年应纳税额除以4;按月缴纳,则以年应纳税额除以12。相关知识延伸阅读:新房产税如何征收2013(一)房产税的征税对象房产税的征收对象为房产。所谓房产是指以房屋形态表现的财产,包括其附属的设备,但不包括的建筑物,如围墙、烟囱、水塔等。房屋是指有屋面和围护结构(有墙或两边有柱)、能遮挡风雨,可供人在其中生产、工作、学习、、居住或储存物资的场所。由于房地产开发企业开发的商品房在前,对房地产开发企业而言是一种产品,因此,对房地产开发企业建造的商品房,在出前,不征收房产税;但对出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。(二)房产税的征收范围房产税征收的范围包括城市、县城、建制镇和工矿区。这里的城市是指经国务院批准设立的市,其征税范围包括市区、郊区和市辖的县县城,不包括农村。县城,是指未设立建制镇的县所在地,征收范围为县所在的城镇。建制镇是指镇所在地,不包括所辖的行政村。工矿区是指工商业比较发达,人口比较集中,符合国务院规定的建制标准,但尚未设立镇建制的大中型工矿企业所在地。开征房产税的工矿区,须经省、自治区、直辖市批准。座落于上述地区以外的房屋不征收房产税。房产税的纳税人为房产的产权所有人。延伸阅读:个人房产税如何征收最新调整房产税计算方法

    浏览 210赞 157时间 2021-11-14
  • 狐狸不会飞

    浏览 421赞 111时间 2021-10-18
  • mercury211

    浏览 343赞 103时间 2021-10-14

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