商品房的预售和现售的区别

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• Coco爱美食

  商品房预要求投入开发建设的资金达到工程总投资的25%以上即可，而商品房现要求已通过竣工验收。商品房现是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房给买受人，并由买受人支付房价款的行为。商品房预是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。

  浏览 347赞 126时间 2023-10-24
• CC陈四斤
  浏览 316赞 139时间 2022-06-02
• 山寨天后
  浏览 445赞 92时间 2022-04-08
• 小呆呆321

  商品房销包括商品房现和商品房预。商品房现是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房给买受人，并由买受人支付房价款的行为。商品房预是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为，商品房预又称"卖楼花"。商品房现与商品房预主要差异在于，商品房预要求投入开发建设的资金达到工程总投资的25%以上即可，而商品房现要求已通过竣工验收，预合同签订以后，可能出现某种原因会导致商品房无法建成或交付，或建成后的商品房存在各种质量瑕疵，因而买房人无法实际获得商品房的所有权，商品房预对买房人而言存在更大的风险。

  浏览 233赞 149时间 2022-02-02