房产税应该如何征收且税率是多少

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• 墨迹墨迹小蜗牛

  房产税实行从价计征或从租计征
  从价计征的，依照房产原值一次减除10%~30%之后的余值，按照1.2%的税率征税。
  例如你的房产原值100万，当地规定征税时可一次减除30%，那么你要交的房产税就是100x（1-30%）x1.2%=0.84万
  从租计征的，按照租金收入的12%征税。
  例如你将门市房出租给他人，每年收取租金10万，那么本年应交房产税就是10x12%=1.2万
  特殊规定：从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂时减按4%的税率从租计征。注意这里只能是居民住房，且出租给他人是用于居住，不包括用于经营同时又用于居住。
  房产税是以房屋为征税对象，以房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。这是针对目前市面上的房产投机者进行的一次宏观市场调控，以保证住房的公平、降低房价的有效方法。现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《共和国房产税暂行条例》，从当年10月1日开始实施。

  浏览 229赞 152时间 2024-03-24
• Kinglijiji
  浏览 216赞 137时间 2023-12-27
• 小小织女星

  房产税实行从价计征或从租计征。从价计征的，依照房产原值一次减除10%%7E30%之后的余值，按照1.2%的税率征税。

  浏览 305赞 119时间 2023-03-24